서울집값이 많이 오르긴 했는데.. 길게보면..생각보다 많이 안오른거일수도 있다는 생각이드네요..

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서울집값이 많이 오르긴 했는데.. 길게보면..생각보다 많이 안오른거일수도 있다는 생각이드네요..

지구로코 5 901
예전 자료가 남아있는 은마아파트 기준으로 보면

30평대 07년 기준 11억 이였던 아파트가

현재 기준 실거래가 24억대에 팔렸네요 

 

15년 사이에 2.2배 정도 오른건데..  이정도는 납득이 되는 수치이지 않을까 하는 생각이 드네요..

 

최근에 너무 올라서 문제지... 다르게 보면 최근 5년사이에 너무 올라서 문제지.. 그이전에는 너무 안올라서 문제인건 아닌지.. 생각이 드네요..

 

15년 사이에 집값이 2.2배 정도 오른거 용납을 해야 하나.. 이런생각이 갑자기 드네요..

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5 Comments
에터 2022.02.09 11:00  
그래서 항상 하는 얘기가 온건한 상승이 정상이고 그걸 목표로 해야 한다...거기서 많이 벗어나면 실패다... 얘기를 하죠.  이명박이 지나치게 집값을 때려잡았던 탓일 수도 있고, 근데 이건 또 노무현때 너무 올려놔서 그런 것일 수도 있고... 어쨌거나 공급 쏟아부어서 잡는 순간이 올텐데, 또 과잉공급으로 정체되고 그러다 또 오르고 그럴 겁니다.... 정도의 문제
동숭동 2022.02.09 11:00  
그래서 제 글을 수년전부터 본 분들은 일관되게 주장하는 말이 있다는 것을 아실 것입니다. 장기적으로 보면 주거용부동산의 가격은 인플레이션을 약간 못미치게 따라간다. (물론 입지에 따른 플러스 마이너스는 있다. 평균이 그렇다는 것)   그런데 실제 한국의 부동산은 계단식 상승이라는 말이 나올 정도로 급상승과 빙하기를 반복하죠. 장기적 비전을 보고 공급정책 등을 세우면서 일관성 있게 나가면, 완만한 변화까지야 어려워도 이해되는 상승 이해되는 안정기가 나오는데   성질 급하고, 이성보다 감성이 앞서는 한국인들 성질과 그 성질에 특화되면서, 그 감성을 자극해서 표를 얻고, 그러면서도 내가 잘났다고 생각하는 정치인들 앞에서는   완만하게 올라가는 부동산 상승 그래프는 아마 보기 힘들 것입니다.
이놀도 2022.02.09 11:00  
그래서 늘 주택가격은 M2 대비 가격을 보셔야 합니다.  물가상승률도 통계이기에 통계를 만드는 측이 자신의 입맛에 맞게  주거비 비율을 줄인다거나 금값 오르면 돌반지값을 뺀다거나  통계조작을 항상 해 왔습니다.  최근의 말도 안되는 통계조작이 아니더라도 말이지요.    제가 이런 것을 일찍 깨우쳤어야 부자가 되었을텐데  서민은 나이 먹어서 깨닫고 나면  애들 키우다 다 늙어만 가게 되는군요. ㅠㅠ
적절한상대 2022.02.09 11:00  
삼성전자랑 비교하면 답 나오죠. 삼성전자는 10년간 3배가 올랐습니다. 부동산이 문재인 5년간 급격하게 올라서 그렇지 이명박근혜 10년간은 지지부진했어요. 결국 15년간으로 나눠보면 크게 오른것도 아닙니다.
killer… 2022.02.09 11:00  
시골의사 박경철이 쓴 책에 긴 평균으로 강남아파트가 인플레이션 따라가는 걸 서술한 적 있습니다. 동숭동님 말씀하신 대로 냉온탕식 정책으로 오를 때 계단식으로 확 오르기는 합니다.
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