금리 문제가 아닙니다. 신용경색에 주의하셔야 합니다.(특히 직장인!!)
당분간은 이런 기조를 유지한다 보고 씁니다.
그나마 안정적이던 전세시세는 분양 실거주 의무, (없어졌지만) 재건축 물건 2년 미거주시 현금청산, 분양 당해지역 실거주 기간 적용 등으로 차곡차곡 모인
에너지가 임대차 3법으로 폭발하며 안드로메다로 가버렸습니다.
금융도 마찬가지 입니다.
913이후로 주담대를 쪼았고, 사업자대출 용도증빙을 통해 억눌렀고, 가계대출 총량제로 쪼으고, 최고금리를 20%까지 내렸습니다.
이렇게 쌓인 에너지가 이번 차주별 DSR로 빵 터진듯 합니다.
거기다 이제는 매월 가계대출 취급계획을 이사회 승인사항으로 받게했기 때문에 월별로 한도를 나눠 취급해야 합니다.
이렇게되면 낮은 금리를 제공할 이유가 없어집니다. 더불어 신용상태가 나쁜 차주들을 취급할 이유가 없어집니다.
그결과 1금융권 이용하던 사람들은 2금융권으로, 2금융권 이용하던 사람들은 대부업으로. 그마저도 안되는 사람들은
이제 깍두기 아저씨가 빌려주는 진짜 사채시장으로 내몰립니다.
이미 이러한 상황은 아래 기사로도 알 수 있습니다.
그나마 주택을 가진 자영업자들은 사업자금대출을 받아 신용경색을 모면할 수 있지만, 그외에는 모두 어려워졌습니다.
대출 심사를 할때 신용'등급만 보지 않습니다. 거래이력과 과거 연체이력, 연체패턴 등등 모두 종합적으로 고려하여 심사 합니다.
앞으로는 연체 1일도 매우 주의하시고, 가능하다면 현재 내고있는 원리금보다 많겠지만 신용대출을 주택담보대출로 대환하셔서
대비하는것이 좋아 보입니다.
