안녕하세요

친척관련일을 제가 대신 물어봅니다..

거의 30년전 a와 b가 지분 반반씩 토지를 매입합니다(그때당시 a와 b는 사업적 동업관계)

그런데 실제 돈은 반반씩 들어갔지만.. a 혼자 계약하러 가서 단독명의로 계약을 진행했습니다.. 그러고 며칠 후 b한테는 단독명의로 계약했다고 통보하더라구요

(혼자 계약하러 가게하는게 아니였는데말이죠..)

30년이 지난 지금..

이제 b는 a가 혼자 또 팔아버리는걸 막고싶어서.. 근저당설정을 하자고 제안 했으나.

a는 큰 금액때문에 가등기를 설정하라고 그러더라구요..

1)가등기를 이럴때 써도 되나요?

2)가등기도 종류가 몇개 있는거 같던데.. 어떤 가등기를 어떻게 설정하면 좋은지요?

3)아님 다른 좋은 방법이 있을까요?

전 근저당설정을 공시지가보다 조금 높은가격에 걸어두고 싶은데... a가 사기꾼 기질이 있는지 그건 싫다 그러네요..