부동산 관련해서 잘모르는 부린이라서 혹시나 알아야하는데 지나치는점이 있을까봐 부포에 질문드려봅니다

현재 8천만원 전세로 오피스텔 거주중인데요(2018년부터 거주중)

오피스텔의 전세만기가 5월이라서 임대인과 얘기를하는데

전세를 그대로 연장하기는 어렵고 월세로 전환을 생각중이라고합니다

오피스텔에서 저말고는 다 월세계약이고 보증금 3천만원에 월세 50만원이라네요

그런데 제가 청약당첨되어 올해 11월~12월쯤 입주 예정이에요

그럼 반년정도인데 계약을 새로할수는 없고 전세로 연장은 안된다고하면서

계약서를 따로쓰지않고 추가로 월세를 납부하는 방향을 말씀하셨어요

가장좋은건 전세상태로 연말까지 연장되는거였는데 금리나 시세등등 문제로 안되니까

임대인이 제시한 방법말고는 없는거같아서 그렇게 하기로 마음먹은상태입니다

혹시 꼭 알아야하는 주의사항이나 놓치는 부분 없을까요?

3줄요약
1. 8천전세로 사는데 월세로 전환요청

2. 연말에 청약 아파트 입주예정

3. 8천보증금 놔두고 추가로 월세납입하자고함