전세 임대인이 법인인데요

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전세 임대인이 법인인데요

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어제  계약금 지불한상태고   임대인이  법인인데  

 

위험하다고하네요 

 

부동산에서는 등기부등본 깨끗하니까 괜찮다고하는데 

 

회사 검색해보니  부동산 중개 임대라고  나와있는데 

 

괜찮을까요?

 

 

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3 Comments
마피아뽐삐 2022.02.07 09:00  
아파트인가요? 등기부 깨끗하면 상관없습니다. 보증보험도 가입하시는 건가요
키리프 2022.02.07 09:00  
법인은 임금체불이랑 세금체납 가능성이 있어서 개인보다 리스크가 있긴 하죠. 저건 선순위고 뭐고 다 밀어내고 우선권 있다고 하더라구요. 개인이 법인 임금체불이나 세금체납 알아볼 수 있는 방법도 없구요. 확률은 낮지만 내가 걸리면 100%니까..... 계약금까지 넣었으면 문제없길 기도해야죠. 보증보험 가입하시구요.
솔빵울 2022.02.07 09:00  
법률적으로는 대항력만 갖추면 위험할 일은 없다고 보시면 됩니다. 선순위권리가 없어 대항력이 있으면 보증금 전액을 돌려받기 전에는 퇴거하지 않아도 되기 때문이죠. 아무리 체납국세와 체불임금이 많고 배당을 먼저 받아간다고 해도, 세입자가 배당요구를 하지 않으면 낙찰자가 세입자 보증금을 인수해야 해서 낙찰가 자체가 보증금을 빼고 결정됩니다. 실질적 0순위인 셈이죠. (시세 5억, 보증금 3억이면 낙찰가가 2억을 못 넘어감)
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