집 구매 계획이 없다가... 마음에 드는 집이 생겨서 [실거주 1주택]을 고려하고 있습니다.

(마음에 드는 집 : 전세로 살고 있는 저층 아파트, 다른 동 매물)

지금 아파트값 많이 오른건 초등학생도 알 정도니, 이 아파트 값어치 성장성등 다 빼고!!

제가 궁금한 팩트만 여쭙겠습니다.

7년차 부부이며, 아이 계획은 당분간 없습니다.

만약 서울 북부지역 저층(5층)아파트 단지인데 매매가가 4억5천~5억 일 때, 

1. 생애최초 디딤돌 대출? 알아보니 부부합산 7천이하면 2.5억까지 저금리로 대출이 되는것 같은데..

   정부 지원 대출은 2.5억이 최대인건가요?

2. 정부 지원 대출 말고, 일반적으로 5억원 기준 몇프로까지 대출이 가능할까요?

내집마련 이후 행복하실 선배님들 답변 부탁드립니다.