전세 후 월세 연장 계약서 작성 유무 관련

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전세 후 월세 연장 계약서 작성 유무 관련

TTJK 1 151
안녕하세요.
 
제가 다음 집 입주가 4~5월입니다.
전세가 곧 2월에 만료되고 전세금은 계약만료와 동시에 전액 돌려받기로 했고
5월까지 300/60 (보증금/월세) 지내기로 했습니다.
문자로 월세 연장 내용은 주고 받은 상태이고

Q1. 부동산에서 계약서 쓰는 게 어떠냐고 저한테 물어보는데 계약서를 쓰는 게 안전할까요?

Q2. 계약서 쓸 때 비용은 제가 부담해야하는 건지..

Q3. 만약 계약서를 쓴다면 제가 특약에 넣을만한 주의사항이 있을까요?
1 Comments
에터 2022.02.03 13:00  
1. 안전한 건 사실 - 이유는 문자 등으로 합의사실을 증명하는 것이 용이하지 않고, 증명하더라도 서로 주장하는 합의내용이 다를 수 있기 때문 2. 각자 부담이 원칙이나, 합의에 따라 일방이 전부 부담할 수도 있습니다. 3. 위에 언급한 것 외에는 걍 특약 안넣는게 낫겠습니다. 괜히 특약 얘기했다가 임대인 감정상하면 그게 더 손해고, 딱히 할 것도 없어요.  다만 2월 말~3월 초 즈음에 다시 한 번 계약 종료된다는 확인 문자 등 넣어주세요. 이거 없으면 법률상 걍 2년짜리 계약으로 둔갑해 버리거나 할 수 있습니다. 물론 임대인이 잘 알아먹었겠지만...

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