관리비는 임대차계약서에 어떻게 반영하시는지요?

전세금 6천초과, 월세 30초과시  필히 신고하게 되어있는데

반전세로 6천, 월세 30, 관리비10 으로 받는거는 신고의무가 없지요?   그런데 해당 관리비를 계약서에 다들 어떻게 적으시는지 궁금해서요.

그리고 임대인 입장에서 기존 임대차 끝나기 6개월전에서 한달전에만 새로운 계약 관련이나 계갱권 관련해서 딜할수있는 시간인지요?

감사합니다. 행복한 명절되세요.