최근 부포가 상승이냐 하락이냐로 핫한 것 같은데 큰 시장이 어떻게 될 지는 잘 모르겠습니다ㅜ

다만 최근에 몇 천 정도 여윳돈이 좀 생겨서, 실거주도 마련했겠다 비규제 1주택 정도는 추가해도 세금에서 큰 손해 없더라구요

향후 공급량 부족한 지역에 2-3억 정도 전세되는 단지를 5천 이내 갭으로 잘 찾아서 사 두면 금리 인상돼도 전세가가 어느정도 버텨줄 것 같은데 부포 고수님들은 어떻게 생각하시나요?

요점은

1. 4년내 입주 및 미분양 없는 지역

2. 전세가율 높은 단지(공시지가 1억초과)

3. 금리인상 시기

요 3가지 요건 하에서 갭투자 어떨지 투자 방법론으로서 의견 부탁드립니다.