3월이 전세 만료 시점이라 최근 집주인과 통화.

전세 만료시점에 집을 팔거라고 하네요.

이런 경우 

1.집주인이 바뀌어도 갱신권 가능

2.만료 시점에 집팔렸으니 갱신권 안되고 퇴거

어떤게 맞나요? 제상식으론 2번인데(부알못)

친구가 1번 가능하다고 알아보라고해서요.