얼마전 괜찮은 매물이 나와서 그러는데 매수해도 될까요?

은행 설정 근저당이 말소기준이고 이하권리는낙찰이후 모두 소멸대상으로 낙찰자 인수권리는 없다고 하는데

제가 이해하고 있는게 맞나요?

지금 이 매물은 1.4억에 나와있고 1.08억정도최저 입찰가로 선정되어 있습니다 

이 매물을 1.1억에 낙찰시 낙찰자 인수권리는 없고 낙찰금은 

신한은행 근저당권 6천만- 3.8천만- 960만- 6천만 순으로 배당되는건가요?

그리고 혹 다른 살펴볼 부분이 있을까요?

또 경매 낙찰시 추가 지출되는 부분은 낙찰 대금+소유권이전비용(4.6%)+명도(인도)비용(2%)+입주지연손해(3%) 외에 뭐가 있을까요?

  -----------참고-----------