융자 4억 3천 2백 있는 원룸 월세 들어가도 괜찮을까요? 사회 초년생이라 도와주세요

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융자 4억 3천 2백 있는 원룸 월세 들어가도 괜찮을까요? 사회 초년생이라 도와주세요

kun123… 9 954
원룸을 구하는데 융자 4억 3천 2백 이라고 합니다

빌라 원룸이고요
17년 준공했고 소액 보증금으로 2700까지 받을 수 있다고 하여 보증금 걱정은 하지않아도 된다고 합니다.

전화 통화로 이것만 간단히 얘기했습니다 


그런데 특이사항이 있습니다 

똑같이 집 인데 , 부동산 3군데에서 올라와 있고 가격도 다 천차만별 다름니다.
1000 35
500   45 

500  30 

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9 Comments
오버로이 2022.03.23 22:00  
건물시세 < 전세금 + 융자금 이면 굉장히 위험하죠 후순위 들어가시니   전세가 얼마인지 모르겠습니다만 2700만원은 지자체별로 보상금액이 다른데 그금액 초과는 날아갈수있다는 이야기입니다 (부동산에서는 책임지지않아요)   전세보증보험 가능한지 확인해보시고 간혹 근생으로 분류된 건물은 전입신고가 안되는곳도 있으니 꼭 등기확인해보세요   부동산마다 집주인과 협의해서 가격이좀 다를수는있으나, 차이가심하면 허위매물일 가능성이 큽니다
kun123… 2022.03.23 22:00  
전세는 7천으로 들어올 수 있다고 합니다시세는 제가 알 수 있는 건가요 ? 물어보면 되는건가요?
conste… 2022.03.23 22:00  
월세받는 곳은 대부분 안전하긴 합니다.
kun123… 2022.03.23 22:00  
아 정말요? 걱정 안해도 되는건가요 ㅠㅠ잠도 안옵니다 ㅠㅠ공부해도 너무나도 헷깔려요 ㅠㅠ
conste… 2022.03.23 22:00  
https://www.easylaw.go.kr/CSP/OnhunqueansInfoRetrieve.laf?onhunqnaAstSeq=84&onhunqueSeq=2466   
iooaao… 2022.03.23 22:00  
500에 30짜리 들어가요. 그리고 보증금 선綬안나가고 16개월 버티세요. 
kun123… 2022.03.23 22:00  
16개월이요? 이유가 있는거에요?
꼬끼오꼬12 2022.03.23 22:00  
다른가격 3개 올리신것중에 보증금도 제일 낮고 월세도 제일 낮은 500/30으로 하실거고   500/30 월세로 들어가시면 걱정 없을거 같은데요.    500보증금 때문에 그러시는거면 애초에 소액 우선변제권인가 있어서 걱정 없으실거고요.
kun123… 2022.03.23 22:00  
소액 우선변제권을 제가 확인 할 수 있는 방법은 등기부등본 보면 되는건가요?
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