수도권 아파트값, 상반기에만 13% 올라…19년 만에 최고
김희진 기자 [email protected]

4일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계를 보면 올해 상반기 수도권 아파트 가격은 12.97% 올라 이미 지난해 연간 상승률(12.51%)을 뛰어넘었다. 상반기 기준으로는 2002년(16.48%) 이후 19년 만에 가장 많이 올랐다. 전국 기준으로 보더라도 올해 상반기 전국 아파트값은 9.97% 올라 지난 한 해 동안 오른 상승률(9.65%)를 뛰어 넘었다.

수도권 아파트값은 지난 6월 한달 동안 2.42% 올라 2006년 12월(3.63%) 이후 14년 6개월 만에 최고 상승폭을 기록했다. 수도권 아파트값은 지난해 11월부터 8개월 연속 1%가 넘는 높은 상승률을 이어가고 있다.

특히 경기도 아파트값이 올해 상반기에만 15.35% 오르면서 수도권 아파트값 상승세를 이끌고 있다. 시흥시(24.53%), 고양시(21.38%), 동두천시(20.58%), 의정부시(20.37%)는 20%가 넘는 상승률을 기록했다.

부동산 시장에선 올해 상반기 수도권 아파트값이 급등하게 된 요인으로 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재를 꼽는다. 4차 국가철도망 구축 계획이 확정되면서 예상되는 GTX 노선을 따라 주택가격이 뛰는 현상이 두드러졌다. 내년 대통령 선거를 앞두고 부동산 규제완화 기대감이 커지는 점 역시 집값을 상승시키는 요인 중 하나로 꼽힌다. 업계에선 매물부족 현상과 함께 전세시장 불안 등이 맞물리면 하반기에도 집값 상승 흐름이 지속될 수 있다고 보고 있다.

다만 하반기 기준금리 인상이 이뤄질 것으로 보이고, 3기 신도시 사전청약도 에정돼 있어 아파트 매매시장에 영향을 줄 것으로 분석된다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “하반기에는 금리 인상 가능성, 대규모 사전청약 물량, 장기간 집값 급등에 따른 부담감으로 상반기보다 아파트값이 더 오르기는 힘들 것”이라고 말했다.