조정지구 내 

A 임대주택 1 

B 거주주택 1 이 있을 때,

요건이 맞으면 거주주택 매도시 1세대 1주택 적용으로 양도세 비과세가 되는 건 알겠는데,

그 후에 , 임대사업자 말소 후 기존 임대주택 매도시 양도세 계산 방법을 모르겠습니다.

A임대주택 취득 ----> B거주주택 취득 ----> A임사자 등록 ----> B거주주택 매도 ---->A임대주택 매도

                      1                            2                        3                          4

이런 경우, 1~4 기간 전체에 대해 1세대 1주택 비과세 적용이 아니라,

마지막 4 구간만 1세대 1주택 비과세고, 1~3 구간에서는 1세대 2주택 기준으로 양도세가 중과 되고,

조정지구 중과세 까지 모두 적용 되나요?

중과세 배제란 말도 본 것 같은데, 어디 까지가 경감되는 부분인가요?