이제부터 슬슬 공부하려고 하는데 아직은 백지상태라 기초적인 질문을 드리려고 합니다

50대 어머님이 서울에 빌라한채 구매하려고 하는데요

빌라 가격은 3억8천이고, 여기서 대출을 1억3천정도 받으려고 합니다.

생애 첫 주택 구매이며

30년, 35년, 40년 만기로 대출 받고싶은데

보통 이자는 어느정도 되나요? 35년,40년 해도 3% 미만으로 나올까요?

그리고 어머니 조건에서 괜찮은 대출 상품이 있다면 추천 부탁드립니다!