신축아파트 잔금대출 낀 상태 담보대출 가능할까요

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신축아파트 잔금대출 낀 상태 담보대출 가능할까요

옥스빈 4 429

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제가 15년동안 일하며 안먹고 안입으며 모은돈 3억을 사기당하고,

신용등급마저 2등급에서 최저등급으로 곤두박질 쳤습니다.

 

신용등급이 안나와 중도금 대출 신청도 못하고

당첨된 아파트 분양 날릴 뻔했는데, 

계약해지직전에 부모님께서 본인 집담보대출로 차용해주셨어요.

계약금과 1,2,3,4차 중도금은 현금으로 들어간 상태입니다.

 

4개월동안 신용등급 올려서 5회, 6회는 중도금 대출 하고

입주 시 잔금대출 예정입니다.

 

 

1. 이경우에 잔금대출은 얼마나 나올까요?

생애최초 이지만 재개발 아파트입니다.

입주 시 신용대출은 7천만원 남아있고 연봉은 7천입니다.

 

2. 입주 후 2년 뒤 비과세로 신축아파트를 청산하고 그돈으로

부모님께 차용한 3억을 갚으려고 합니다.

혹시 아파트 팔지 않고 잔금대출 낀 상태에서 아파트 담보대출이 될까요?

 

 

아파트 입지가 좋고 벌써 피가 2억 넘게 붙은 지라 가능하면 팔지 않고 담보대출로 차용금을 상환하고 싶습니다.

입지좋고 교통호재도 있어 팔지않으면 가격 우상향이 분명한 집입니다.

 


 

4 Comments
qwrtas… 2021.06.04 14:16  

중도금 대출은 처음에 받지 않고 중간부터 받는건 안되는거로 알아요

잔금대출이 얼마나 나올지는 지역하고 대출시점의 시세가 중요한데 정보가 없네요

잔금대출이 담보대출 입니다

쿠소오야지 2021.06.04 14:16  
중도금 대출 중간부터 받는거 가능하고요

입주시 감정가로 집단대출 받고 추후 담보로 추가 대출 받는건 생활안정자금 대출로 1억까지만 가능하고

생활안정자금은 kb시세로 입주후 (상당기간 경과해서 산정 1년 이상이 되는경우도 있음) ltv ,dti, dsr 가능금액 내에서 가능할겁니다

qwrtas… 2021.06.04 14:16  

중도금대출 중간부터 받는건 은행마다 다른가보네요

저 재작년에 중도금 대출 받을때는 중간부터 받는거 안된대서 1회차부터 대출받고 있는 돈으로 1, 2회차 상환하는 방식으로 했었는데ㅋ

해이니 2021.06.04 14:16  
잔금대출 있으셔도 후순위로 추가대출 가능합니다

최대한도만 말씀드리면 집값의 99%까지도 대출가능합니다 (2금융 저축은행)

 

잔금대출이 얼마나오실지는 시행사 시공사 연계된 은행측에 문의하시면 됩니다

 

대출관련 문의사항 있으시면 언제든지 쪽지주세요 ^^


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