지금 가격이 매우 높다고 보고 조정이 있을걸로 예상하지만

전세제도 때문에

한국 부동산 가격은 상방은 열려있지만 하방은 전세가격이라는 지지선이 있다는 점입니다.

자산중에 하방지지선이 눈에보이는게 없는데 아파트는 매우 특이하죠 그래서 투자가 쉬운거죠

전세가가 매매가를 받쳐주기 때문에 전세가 이하로 내려갈수 없는 구조적 요인이 있죠.

물론 전세가도 내려가지 않겠냐라고 하시는 분들도 계시는데 일부 조정은 있을 수 있지만

집값이 하락한다는 시기에는 전세에 대한 수요가 늘어나서 전세값이 올라가는 상황도 연출됩니다.

그래서 전세가와 매매가의 갭을 보고 거품여부나 아파트 매수시기를 잡기도 하고요.