명도소송 해보신 분 계실까요? 전세입자 대상 명도소송 실제 진행해보신 분 계신가요?
내용증명 후 스탠스를 어찌 취해야할지 고민입니다.
주변에 이런 경우가 없었기에
실제 진행해본 분들이 계시나요?
2. 법원에 부동산점유이전금지 가처분, 건물인도소송 2개를 소송(명도소송은 법원에서 안쓰고 건물인도입니다.)
3. 소송시 서류는 법무사를 안낄경우 소장, 도면등 자료 모으고 직접 작성 필요(잘모를땐 경매 서류보면 도면 나오는데 그런거 참고하면 됨)
소송서류작성때 모르면 네이버 검색해서 작성하세요. 소송서류 양식이 안맞으면 법원에서 계속 보정명령 나오는데
그거 계속 보정해줘야 합니다. 안그려면 소송 취하당합니다.
4. 부동산점유이전금지 가처분 결정본이 나오면 법원집행관에게 14일이내 집행해야 효력 발생
집행관이 집행할때 증인2명, 열쇠공1명 필요(다 돈나감)
5. 건물인도소송은 세입자에게 법원문서 송달(이것도 특별송달(휴일,주간,야간) 돈냄)인데 폐문부재일경우 3회가량 진행 후
공시송달 후 재판 시작임(전 요기까지 왔네요)
저도 10년이상 세를 놓고, 아 가족 집들도 제가 맡아서 관리도 하기 때문에 그러던중 세입자랑 분쟁이 몇건 있었는데 대부분 내용증명선에서 끝나더군요.
다른 사소한 분쟁들에 있어서는 대체로 제가 굽히고 들어갑니다; ㅋㅋㅋ
세입자가 잘하고 내가 잘못해서가 아니라 그냥 원만히 해결하는 것이 제게 훠어어얼씬 득이거든요.
고생하셨고, 잘 해결되길 바랍니다.
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