친동생 수익률 대박이네요

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친동생 수익률 대박이네요

별빛맑은하늘 3 427
전 과천 푸르지오 써밋 분양받고

(24평 분양가 10.6억) 현재 전세 안낀 시세 17억정도라 수익이 6억정도밖에 안되는데

 

친 동생은 화서파크푸르지오 34평 분양받고 분양가 5.2억인데 지금 입주도 안했는데 12.7억이네요

(수익이 7.5억)

 

잔금대출이 분양가를 넘길판이네요ㅋ

(수원이라 잔금대출 60% 나온다고 치면 7~8억 나올듯 ㅋㅋ)

 

친 동생 기분좋아서 차 1억짜리 계약함 ㅋㅋ

 

근데 과천 웰케 안오르죠 ㅠㅠㅠㅠㅠ

3 Comments
뽐뿌를끊으려… 2021.06.05 07:00  
주민이시네요 ㅎ 전위버필드입니다 진짜과천이조금오른거같아요ㅜ
행운이행복이 2021.06.05 07:00  

과천푸르지오써밋은 후분양이라 주변 보다 분양가가 높았으니 많이 안오른 느낌이죠..

그리고 15억 대출제한+실거주에 따른 장기보유특별공제가 있으니 대출없이 17억주고 24평 과천갈 수요가 많지 않은 것도 큽니다. 15억 넘기고 나서부턴 상승세가 더뎌요.. 

반면 화서푸르지오는 15억 언더라 대출나오는 최대 범위인 15억선까진 계속 오를거고, 34평으로 과천대비 평형도 커서 실거주할 사람이 찾으니 계속 오르는 거구요..

서울에서도 15억 초과의 중소형 아파트들은 상승이 더딥니다. 어쩔수가 없어요..

왕관앵무 2021.06.05 07:00  

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