실거주 주택 매도 시점 고민

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실거주 주택 매도 시점 고민

Juncoc… 4 362
안녕하세요.

세종시에 실거주로 살고 있는 신혼부부 입니다.

 

투자보다는 실거주를 위한 집인데요 (분양받았습니다)

 

집을 언제 매도할지가 고민이라 부포에 고민을 적어봅니다 (평생 살 집이 아니므로 고민)

 

 

1. 현재 집은 분양받음 (4억 수준)

 

2. 완전 초품아(동 바로 옆에 유초등학교), 정남향, 하천뷰, 앞에 걸리는게 없음, 탑층(8층, 저밀)

 

3. 디딤돌대출 1.3%, 30년 체증식 <- 집 매도 시 디딤돌대출을 상환해야 하는데, 이게 너무 아까워서요. 이만한 대출 조건을 찾을 수 없으니..

 

4. 만일 매도하면 상위주택으로 이동할 계획. (허나 자금은.. 대출을 해야할 것 같음)

 

 

부포님들은 어떻게 생각하시는지요?

4 Comments
종이호랑이 2021.11.30 11:00  
매도하시면 얼마쯤 받으실수있으신지?   비과세 요건 해당하시는지?
Juncoc… 2021.11.30 11:00  
당장 매도할 건 아닙니다. 살긴 좋을 것 같아서요.   현재 시세로는 약 9~10억 정도 하지 않을까 싶고요. 비과세 이또한 당장 매도할 계획이 아니니 해당 안됩니다. (실거주 2년 조건도 있으며, 당장 매도 계획이 아님)   질문 요점은 디딤돌대출의 장점 때문에 갈아타기가 고민된다는 차원으로 봐주시면 될 것 같네요
conste… 2021.11.30 11:00  
다른글보니 올해말 입주한 아파트라고 하셨는데   그러면 당연히 실거주 2년 채우고 생각하셔야하고, 향후 시세 더 오르면 장특공 생각을 해야할수도 있는데요   지금 고민하실 일은 아닌 듯 합니다. 2년 후에 고민하시죠
Juncoc… 2021.11.30 11:00  
흠.. 좋은 조언 감사합니다

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