40중반 아직 무주택자 부린이 입니다

고향쪽 일자리 얻어서 본가에 내려가 청약할려고 하는데  

본가 부모님께서 1주택을 가지고 계십니다 (만 60세 넘으셨구요)

조정지역이라 세대주여야 청약이 가능해서 세대주를 저로 바꾸고 청약에 도전해 보려고 합니다.

1.  조정지역 무주택 세대주로 1순위 청약이 가능한지요? (부모님 1주택 만60세 넘으셨음)

2. 혹시라고 운이 좋아 청약 당첨되면 1가구 2주택으로 취득세 적용되나요? (만약 1가구 2주택으로 취득세 적용되면 당첨이후 세대분리해도 같은지?)

부린이라 모르는게 많네요