임대인이 세금 체납해서 집이 경매로 넘어갈 경우에요

4억짜리 집인데 주담대 2억받았고 임차인이 월세라 보증금 3천이면 경매로 넘어간다고해도 임차인 보증금은 보증이 되는건지 아시는분 계신가요?