현재 전세로살고있고 집은 구입한 상태입니다.

2월입주인데 주담대출도받아야하는데 전세살고있는집이 보러오는사람도 없고 미치겠습니다.

주소이전을하게되면 보증금을 날릴수도있다고들었는데  

만약 집주인에게 보증금을받으면좋겠지만 받지못하고 

대출로인해 주소이전을해야되는 상황이라면 제가 피해보지않을수있는 어떠한조치를해야하나요