금리가 오르면 이미 지어져있고 그 집에 실거주를 안하고 월세를 주는 분들도 분명히 있을거고 

그분들 중에서는 주택담보대출을 받고 월세를 주시는분들도 있을텐데

주담대의 금리가 인상되면 내가 집주인이라면 월세 올리는건 당연한처사이고 

월세가 비싸면 자연스레 전세나 매매로 추세가 옮겨가고 이러다보면 수요가 오히려 전세,매매로 몰려서

집값이 오를거라고 생각되는데 아닌가요?

모든사람들이 임대주택을 갈 수 있는것도 아니고 모든사람들이 돈이 없어서 월세사는것도 아닐거구요.

금리인상이 집값하락을 야기한다 하는데 일시적으로 매매수요가 꺾일수는 있겠지만 

근본적으로는 오르는구조 일거같은데....

너무 부린이처럼 생각한거일까요? 

금리인상하면 집값이 왜 떨어진다고 하는지 아시면 알려주세요.