일시적1가구2주택 요건 관련하여 고수님들의 문의 드립니다.

※상황

현재 있는 곳과 매수하려는 곳 둘다 조정대상지역임(투기과열지구)

1.2018.8월에 A아파트 구매(전세2년줌)

2. 2020.9월에 A아파트 실거주 시작(2022.9월 실거주2년 채움)

3. 2022.4월 11억 주택 매수 

이런 경우일때 2022.4월에 두번째 주택을 매수 했으니, 2023.3월까지 첫번 매수한 A아파트를 매도하고 B주택으로 전입하면 일시적1가구2주택 혜택을 볼 수 있는게 맞는지요?

두번째 구매시(2022.4월에 첫번째 A아파트의 실거주 2년을 채운 상태여야 하나요?

답변 감사드립니다.