안녕하세요 이번에 아파트 구입하려고 임장돌아다니고 시세보면서 세군데로 추렸습니다. 전부 장단이 있어 한번에 딱 정하기가 어려운데 도움요청 드립니다. 참고로 대출은 다음달 50퍼 예정입니다

1. 진산마을 성원상떼빌(25년차 약 1700세대) 대단지이긴 하나 역까지 도보로 15분 이상 소요 초등학교 도보이용

2. 구성역 효성해링턴플레이스(5년차 약 300세대) 주위아파트 대비 신축, 근처 힐스테이트 구성(700) 올해 입주예정 서울우유부지 이편한세상 예정. 초중고 근접 구성역까지 도보 15분, 소규모단지이고 바로앞에 오래된 빌라촌 및 오래된 상가건물로 매우 어수선한 느낌

3. 신흥덕 롯데캐슬레이시티(3년차 약 1700세대) 대단지이고 시설이 매우잘되어있음 초등학교 거리가 있어 아파트에서 셔틀로 이용중, 기흥역 버스로 10분, 주변이 아직 개발되지 않아 편의시설 부족? 바로앞이 경부고속도로라 소음 있을수있음

시설이나 배치빠진거는 신흥덕 롯데캐슬 레이시티가 제일 좋고 살기도 좋은거같은데 투자측면으로 봤을때 구성역쪽이 좋지않나싶어 고민입니다.

현재상태에서 어떤걸 선택하는게 더 좋을까요?