안녕하세요

서울 금호동 14-1 재개발 서울숲르씨엘 30세대 미만 임의분양(1층~4층 물량만 있음)한거

대기였다가 차례가 왔다고 연락이 왔는데 막상 계약하려고 보니 고민되는 부분이 많아..... 글 남깁니다.

아파트 장점

서울 성동구 지하철 10분거리

시장도 가깝고 한강도 가깝고 살기는 괜찮을거 같음

초등학교 큰길안건너고 갈수있는 위치

중도금 대출 가능

아파트 단점

애초에 14재개발하고 같이 진행하다 떨어져 나온 소규모 나홀로 아파트!!

듣보잡 건설사

저층(3층 받았는데 아래는 필로티)

임의분양이라 정보가 전무, 전매는 등기후 가능하다고 하는데 아무리 찾아도 관련근거는 찾지 못하겠음

대출이자 6%

아래 내용은 개인정보라 금일 오후 펑 하겠습니다. 양해 부탁드립니다.

제 상황

당첨 : 부모님 명의로 추가당첨됨

현금보유 : 부모님 + 저 합쳐서 3억 정도

자산 : 부모님 명의 집 1채(시세 4.5억/실거주) + 제 명의 집 1채(시세 10억/전세4억 세입자 거주) / 대출은 없습니다.

실거주 여부 : 불가(저는 직장이 서울이 아니고, 부모님은 이사 원치 않으심)

애초에 투자 목적 청약 신청하였고 현 보유중인 아파트 매도 의사는 없습니다.

분양대금+취득세 2주택 중과 하면 취득가는 11억

가지고 가게된다면 전세줄거 같고(현금 3억 + 전세가 6억(과연???) + 주식팔고 신용땡겨서 2억 마련 예정)

최악의 경우 부모님 집팔고 이사;;;;;;; 를 생각중입니다.(최악일 경우에 한함)

+

얼어붙은 부동산 시장 + 부모님 명의로 인한 번거로움 예상 등으로 결정을 못내리고 있어 글 남겨 봅니다ㅠㅠ

고견 부탁드립니다.