이번에 전세를 가려고 하는데 한번 봐주세요 ㅠ

60평 아파트로 매매가는 19억정도인데 전세로 7억정도에 올라왔어요. 원래 이 평수로는 전세가가 평균 13~14억정도인데 집주인이 임대사업자라 저렴하게 올라왔다고 해요.

융자는 7억2천이 있고 보증보험 가입조건으로 집주인이 대출을 받는데, 집주인이 추가대출을 받아야 해서 전입신고를 하루이틀정도 늦게 해야되는게 이 집의 조건이에요. 대출은 2억2천까지 가능하다고 하네요.

이런 경우에 저희가 보증보험을 가입해놓으면 나중에 경매가 들어가도 저희 전세금은 다 받을 수 있나요? 아니면 보증보험을 가입해놔도 100% 못받을 수 있나요?

그리고 융자있는 집인데 은행에서 대출은 가능할까요?