부동산 고수님들..저 좀 도와주세요 ㅠㅠ 3.75 이율의 장기전세 나갈까요 말까요..ㅠㅠ

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부동산 고수님들..저 좀 도와주세요 ㅠㅠ 3.75 이율의 장기전세 나갈까요 말까요..ㅠㅠ

살꾸양폰 7 814
안녕하세요 저는 33세 여자이고 대출이나 이런쪽에 너무 무지하여 여기 부동산 선배님들게 의견 여쭙고자 글을 남깁니다 !

 얼마전 결혼을 해서 송파에 있는 SH장기전세 특별공급전형으로 남자친구가 살던 곳에 제가 들어왔습니다!

 

계속되는 전세난에 이사다니고 그런것이 너무 싫어서 어머님이 피를 주고 사셔서 마련해 주시긴 하셨는데 피를 주고 사시느라 들어있는 돈은 2천100만원 정도이고 대출은 2억7천700입니다! 대출 만기일이 얼마 남지 않은 2월28일 인데 대출 이자가 현재는 3.29로 74만원 가량 냈다고 하는데 이번에 연장하면 3.85로 오른다고 하더라구요. 저희가 지금 마련한 돈이 7천700은 상환이 가능할 것 같은데 그럼 대출잔액은 2억이고 3.85하면 월 이자가 64만원 정도라고 합니다.

저희 집에서는 이자만 64만원 내고 여기 사는 것이 너무 사치다라고 말씀하시고 남자친구쪽에서는 저렴하게 살 수 있으니 다행이다라고 하는데

사실 저희는 프리랜서 배우라 수입이 일정치 않고 많지 않은 편입니다. 현 아파트는 25평이고 관리비도 약20만원 정도가 나오니 좀 부담스럽긴 합니다.ㅠ

신혼부부대출로 전환해보려고도 했는데 신규발생이 아니라 안된다고 하더라구요 ㅠ 부동산법때문에 대환은 안된다구요ㅠㅠ

지금 강서구나 부천쪽 빌라 2억정도 전세를 알아보고 있긴한데 컨디션도 너무 안좋고 대출이자때문에 이집을 포기하려니 아까운 마음이 듭니다.

솔직히 25평 아파트 2억9천에 살 수 있는 건 엄청난 혜택이라고 생각이 드는데 3.85라는 대출이자율과 2년에 한번 5프로씩 오르는 전세자금도 걱정이 됩니다.

여러분이라면 어떤선택을 하시겠어요?   

 

 

7 Comments
이놀도 2022.02.10 14:00  
월이자 64만원에 사신다면 엄청 좋은 거에요.  파트타임 잡 하나 더 늘려서라도 유지하시죠...   하루에 2만원에 편히 사는데 포기할 이유가 없어요.  송파에 월세 구하면 같은 평형이면 최소 3배 비쌀 걸요...  파트타임 잡도 외곽 가면 갈수록 구하기 힘들고  페이도 줄어요. 
살꾸양폰 2022.02.10 14:00  
네...ㅠㅠ의견감사합니다
<img s… 2022.02.10 14:00  
매매로 이동이 아닌이상은 거기 그대로 계시라고 추천하실 것 같네요   강서구나, 부천쪽 빌라로 이동하시려 해도 이미 거주하고 계시던 곳 만큼 주거만족도가 따라와줄지는 모르겠습니다   일반 빌라로 가셔도 갱신계약마다 5%가량이 오를 수 있고 계약갱신권 사용이후엔 SH장기전세처럼 주거권의 보장도 어려울 수 있으니요
살꾸양폰 2022.02.10 14:00  
그렇죠..! 맞습니당..친절한설명 감사해요
우엥 2022.02.10 14:00  
정리 해서 댓글 썼는데  키보드 잘 못 눌러서 날림.ㅠㅠ;;   결론. 선택이고 자시고..   아파트 유지 해야죠.   (본인은 아파트 살고 싶고 아파트 퀄 유지 하고 싶은데... 본인+배우자의 소득으로 유지하는게 부담.)   이게 1 줄 요약이고   다시는 그렇게 적은 돈에 그 정도 퀄을 유지하면서 아파트를 매수 할 수 있는 기회는 없을 거라 생각함.   만약, 빌라 구축을 간다면.... 추후에 다시 아파트를 매수 할 때, 수업료를 많이 낼거로 생각합니다. 어쩌면 평생을 못 들어 갈 수도 있고요.  
살꾸양폰 2022.02.10 14:00  
맞아요..댓글 보니 정신이 번쩍드네요! 감사합니당
뚜비25 2022.02.10 14:00  
글 읽기가 힘드네요. 좀 더 내용을 정리해서 주시면 더 많은 분이 읽고 답해 주실 수 있을 것 같습니다.   현재 약 1억 자금이 있으시고, 월 64만원씩 (월세 개념으로)전세대출 이자를 내며 송파 25평 아파트에 거주중인 상태이나,   앞으로 2년마다 인상 가능성 있는 것과 월 20만원의 아파트 관리비가 부담되어 강서 빌라 전세로 이사 고려중이다는 말씀이시지요?   제 생각에는 다른 물건을 매수하는 것 아닌 이상 그냥 계시는 것이 나을 것 같습니다.   이사 가시게 될 경우 거주지로 인한 삶의 질이 현격히 떨어지게 되실 것 같고, 이사비용도 들고, 다시 이런 조건의 집 구하기 쉽지 않으실 겁니다. 강서 빌라 가셔도 매월 나가는 돈이 있는건 변함 없으실 것이구요.   큰 차이가 없는데 굳이 옮길 필요가 있나 싶네요. 본업 하시면서도 부업이나 알바 하시면서 지금 집에 계시다가 나중에 매수하셔서 이사나가시면 좋겠네요.

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