재건축은 사회악이다라고 생각하고 부과하는 세금이죠.. 

분양가 상한제 적용 지역에서 신규 분양에 당첨되면 거의 로또나 다름 없는데, 여기에는 세금을 붙이지 않습니다. 

재초환 보다 신규 분양 수익이 훨씬 더 직관적이고 수익 금액도 더 확실히 알 수 있는데, 재초환은 적용하면서 신규 수익에는 세금을 붙이지 않습니다. 

언젠가 청약 당첨을 꿈꾸는 대다수 무주택자를 적으로 돌리는 일이기 때문이죠. 

근데, 이런 식으로 가다가 세수가 떨어져서 세금을 더 걷을 필요가 있다면 또 언제 신규 분양 수입에도 재초환처럼 세금을 붙일지 모릅니다.