상가 계약관련 잘 아시는 분 계시면 조언 부탁드리고 싶습니다.

1월 말 가계약, 임대 및 권리 계약금 일부 지급

2월 초 약속된 계약일에 임대 먼저 잔금치르고 권리 계약 마무리 지으려는 중 현 사업주 폐업이 되지 않아 대기하기로 함. 대기중인 기간은 권리금에서 제외하기로 구두 합의.

일단 2월 중순까지 기다리기로는 했는데요,  폐업사실확인 후 권리 계약 마무리 하기로 했으나 현 사업주는 가맹된 프랜차이즈에서 폐업관련 대기하고 있는 입장이고, 확정일을 받은 것은 아닌 것 같습니다. 저는 프차해본적은 없어서 내용 추측이 확실치가 않네요.

프랜차이즈에서 현 사업주와 계약을 맺은 내용을 제가 아는 것도 아니고, 주변에서 이런저런 이야기를 듣다가 모 프차는 해당지역 새 가맹점주 모집까지 폐업을 연기하기도 한다는 이야기를 들어서 현 사업주 자의로 확실히 완료지어주지 못 할 상황도 고민을 해봐야 할 것 같습니다.

저는 계약일 이후 사업자등록증을 발급받아 인테리어업체 계약을 하기로 되어있었으나, 지연되면서 붕 떠있습니다.

인테리어업체에 계약금을 준건 없어서 금전적인 부분에 손해는 없을 것 같습니다만, 위약금에 대한 부분이 명시되어 있기는 합니다.

계약취소후 임대보증금과 권리금계약금, 중개료등 환급 가능할까요?