사회초년생입니다.. 급하게 집 알아보는데 도와주세요ㅠㅠ

회사보유분 오피스텔 보증금은 1000이고 전입신고 가능합니다 

매매가 1억5천정도인데 등기부등본 떼보니 소유주는 건설사사 맞고 근저당이 9천 좀 넘게 잡혀있는데 

이런경우 월세계약을 해도 괜찮을까요?

소액임차보증금 우선변제권에 관하여 찾아봤는데

근저당이 이미 잡혀 잇는 곳에 전입신고를 해도 우선변제권 적용 받을 수 있나요?

그밖에

좀 더 알아봐야하거나 주의해야할 사항이 있을지 궁금합니다.. ㅠㅠ