현제 지방 규제지역에 약 1.6억 정도 하는 빌라가 제 명의로 있고 부모님이 거주중이십니다. 

주담대도 제 명의로 받고 있구요. 이제 부모님 명의로 옮기려고 하고 있습니다. 

제 명의 주담대는 부모님돈 + 부모님명의 주담대로 다시 받아서 상환예정인데요 이 경우 증여가 나을지, 기존 계회처럼 부모자식간 매매로 가는게 나을지 고견 부탁드립니다ㅜㅜ