선생님들 ㅠㅠ 마음에 드는 집이 있는데 위반건축물이라 전세 들어가도 괜찮은지 등기부등본 한번 봐주실수 있나요..?

1. 전세보증금: 150,000,000원(전세대출계획없음)

2. 근저당1순위) 325,000,000원

   근저당2순위) 130,000,000원

3. 건물전체 보증금: 약 7억5천 (현 세입자 전체)

4. 건물 매매가 건물주 피셜 약 40억

   건물 매매가 부동산 피셜 약 25억~35억

   (바로옆 비슷한 건물도 같은 소유주로 확인)

5. 다가구주택 미등기 위반건축물이라 전입신고 및 확정일자까지 발급 가능(대출 불가능, 보험가입 불가능)

6. 건물 및 토지 소유주 동일인 확인 완료

위반건축물이라고 무조건 위험한 건가요...???