주택 담보 대출인데, 고정 혹은 변동 금리중 어느것을 선택 하는게 좋을까요?

물론 금리 변동은 누구도 예상 하기 어렵지만, 선배님들의 고견을 부탁드립니다.



19년9월 분양 아파트 4월초 입주하며, 잔금 주택담보대출건 입니다.

1. 대출금액 총 2억9천만원 

2. 2년후 자금융통 5천정도 예상(가능성 희박), 1년 여유금 1천만원 예상 됩니다. 

3. DSR미적용 분양건으로 3년후 대출 갈아탈경우 원금9천만원 상환해야 가능함 (DSR적용시 대출한도 2.9억 ->2억)

A은행 : 5년 고정 이후 변동금리 

기간 35년

거치 1년 가능

조기상환수수료 3년이내 1%, 3년이후 없음 / 최초금액의 30%는 수수료 없음(매년)

5년 고정시 4.1% (신카 30만원 우대0.5%, 자동이체3건 0.1%, 적금30만원 계좌유지0.2% 유지시 우대적용)

B은행 : 1,3,5,10년 고정 주기로 변동 

기간 35년

거치 1년시 이율 0.5% 올라감 

조기상환수수료 3년이내 1.2%, 3년이후 없음 / 최초금액의 10%는 수수료없음(매년)

5, 10년 고정 4.1% (신카 30만원, 급여이체 70만원, VIP 0.1%(예금1억 2~3일보유) 유지시 우대적용)