비과세 보유 기간 2년이 지난 후 가격 상승 원동력은 뭔가요?

보통 이 시점에 원래 가격 찾아서 간다는 말이 있던데 궁금하네요.

예를 들어 비과세 시점에 주변 물량이 급등하면 예외 상황도 있지 않을까 해서요.

반대로 송파 헬리오나 향후 둔촌 주공처럼 대단지가 들어온다면 주변 집값도

영향을 받을텐데 말이죠.

내공이 부족합니다. 알려주시면 큰 도움이 될것 같습니다.