임대사업자 매물에서 전세연장하려면 반드시 전세계약갱신청구권 사용인가요?

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임대사업자 매물에서 전세연장하려면 반드시 전세계약갱신청구권 사용인가요?

알파벳은26… 3 866

임대사업자 매물입니다.

 

조회해보니 임대사업자 기간은 2025년까지네요.

 

이제 전세로 산지 2년 됐습니다.

 

만기 2달전까지 별말 없길래 그냥 묵시적 갱신인줄알았는데요.

 

갑자기 연락와서 5% 증액하는것으로 재계약 하자길래 주변시세와 큰 차이도 나고 해서 알았다고 하곤 계약서 작성 했습니다.

 

근데 특약으로 전세계약갱신청구권 사용이라는 내용을 넣네요.

 

묵시적 갱신 아니냐고 했더니 자기는 임대사업자라서 반드시 갱신청구를 썼다는 내용이 들어가야 한다고 합니다.

 

별 방법이 없어서 일단 알았다고 했는데 원래 임대사업자 집은 이런가요?



 


3 Comments
conste… 2022.03.21 18:00  
임대사업자면 청구권 안써도됩니다 사기치는거에요
알파벳은26… 2022.03.21 18:00  
임대의무기간은 2025년까지인데 중간에 임대사업자 말소시키고 매매하려는 느낌이네요. 집주인이 2017년 임사자 등록이라 올해 지나면 양도세 중과배제 혜택받더라구요.  뭐.. 그래서 갱신청구권 사용하라는 거겠죠? 그래야 매매하기도 수월할테니.. 임대사업자 매물이라 좀 오래살수 있을거같더니만 이번을 끝으로 이사가야할 것 같은 느낌이네요.
쪼~마담 2022.03.21 18:00  
임사자면 청구권이 의미가 없어요..어차피5%인상이니 저도 이번에 계약만료19일 남기고 연락왔는데 저한테 더 살꺼면 먼저 연락하는거라고ㅡㅡ암튼 갱신권사용이란 문구없이 그냥 5%인상했네요

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