한달살기 숙소는 임대업인가요? 숙박업인가요?

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한달살기 숙소는 임대업인가요? 숙박업인가요?

필요없는데왜… 3 374
여러곳 검색 해봤지만 알수가 없어 여쭙습니다.
미리 감사인사 올리겠습니다.
 
한달살기 숙소는  임대업인가요? 숙박업인가요?
 
건물은 지방 광역시 바닷가 오피스텔(편의상 A오피스텔) 20평형 1채이며 소유자는 처남입니다.
 
저는 청소부터 관리까지 제가 하고 인건비 정도만 받을 생각입니다. 
 
잘되면 저도 몇개 매입 또는 임차하여 여러개를 해볼생각입니다.
 
1. A오피스텔을 처남의 이름으로 한달살기 숙소 임대를 하기 위해서는 어떤 허가(?), 신고(?), 등록(?)을 하여야 하는지요?
2. A오피스텔을 처남의 자녀 이름으로 한달살기 숙소 임대를 하기 위해서는 어떤 허가(?), 신고(?), 등록(?)을 하여야 하는지요?
3. 한달살기 숙소 경영상 중요한 팁들은 무엇이 있을까요?  
 

3 Comments
예스프레소 2022.03.24 16:00  
간이과세는ㅈ안해도 될듯하네요
에터 2022.03.24 16:00  
그냥 임대업으로 신고하고 하는 방법이 있습니다. 임차인이 단기 주장하고 나가겠다고 하면 문제 없지만 안나가면 2년 임대차가 됩니다. (뭐 나쁘지 않을 수도) 다만 한달에 한번씩 임대차신고 하고 등등 절차가 복잡하겠죠. 그리고 에어비앤비같은 곳에 올려서 숙박 예약을 받으면 안되고 중개업자 통해서 임대차 중개를 받아야 합니다. 숙박업 등록을 하는 건 현실적으로 어려울텐데, 제가 예전에 알아봤을 때 본 사례 중 하나는 숙박업등록하려는 경우 건물 전체 입주자의 동의를 받아오라는 요구가 있었다고 합니다. 저같으면 동의 안합니다. ㅋㅋ   등록 안하고 숙박업 방식으로 운영하면 요렇게 될 수 있습니다. 불법 에어비앤비 영업 30세 남성 징역형 숙박업 신고를 하지 않고 ‘에어비앤비’를 통해 숙박영업을 해 재판에 넘겨진 30대 남성이 징역형을 선고받았다. 부산지법 형사10단독 최재원 판사는 공중위
에터 2022.03.24 16:00  
추가로, 보통의 임대업의 경우 청소, 세탁, 식사 서비스 등 제공되지 않는데, 간혹 임대업으로 신고해 놓고 청소, 세탁, 식사 등 서비스를 제공하는 경우 숙박업으로 본다고 합니다. 말씀하신 청소가 매일 투숙자 방에 들어가서 청소하는 형태라면 재판 가서 숙박업으로 취급될 수 있습니다. 이 경우 부동산 중개업자를 통해 임대차 계약을 했더라도 위 사례처럼 미등록 숙박업으로 처벌될 수 있습니다.

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