(1가구 2주택으로봐야하는건지 몰라서요)

제 이름으로 된 A아파트에 거주중이고

18년도 1월에 아내 이름으로 B아파트 분양권이 당첨되었습니다

B아파트가 22년 8월에 완공인데요..

부동산정책이 바뀌기 전에 분양권당첨이라 상황이 애매합니다

2가지 상황을 고려중인데요

1. 2년 전세를 주고 2년후에 매도 (매도시 세금이 붙을까요?)

2. 등기치면 1.1%로 알고있는데 아들이 실거주 후(아들이 근로자이니 집담보로 대출갚아나가면서 거주) 판단

(4억짜리 아파트인데 1억들어가있어서 3억 대출필요)

어떤게 나을까요?