안녕하세요 지금이라도 대출받아 집을 사야겠다는 생각이 들어서

서울(종각.서여의도)로 출퇴근 가능 한 지역으로

화서역부근. 성균관대 부근 아파트 단지를 돌았습니다.

리모델링. 수리 등은 필수로 보이고

6억내에서 성대부근은 30평대

화서역 부근은 20평대로 가능해서 그렇게 보았습니다.

 

ㅇ 성균관대역 부근 

1. 율전삼성 아파트

[장점]

 - 단지가 굉장히 큼. 동간도 넓음

 - 지하철에서 단지까지의 상권이 좋음

 - 호수, 수목원. 지하철소리는 안들림

[단점]

 - 2단지는 매물이 없음

 - 1단지에서 지하철까지 걸어서 15분 이상 소요

   (2단지는 7분정도 소요)

 - 지하주차장 연결안됨(천천율전공통)

 - 학교가 먼편

2. 천천래미안

[장점]

 - 래미안이다(브랜드아파트)

 - 역까지 횡단보도포함 10분

[단점]

 - 주변상권 거의 없음

 - 학교없음(셔틀버스 이용하는듯)

 - 지하철까지 가는 길이 좋지 않음(언덕.좁은길)

 - 지하주차장 연결안됨(천천율전공통)

3. 율전 신일 

[장점]

 - 성대역 5분컷 가능

 - 가격조금낮은편

 - 학교 앞(초등학교만)

 - 집앞 공원

[단점]

 - 지주연결안됨(천천율전공통)

 - 상권 : 상가노후 되어있음. 조금 걸어가면

   역근처 상권이나 아래쪽 율전삼성가는길 상권 이용 가능함

 - 매물 거의 없음

4. 천천 일성

[장점]

 - 학교가 주위에 다 있음

 - 가격적으로 주변에서 가장 싼편

 - 역까지 거리가 조금 있는편 12~13분

[단점]

 - 지주연결안됨(천천율전공통)

 - 주차공간이 부족해 보임

 

ㅇ 화서역 부근

5. 화서 진흥

[장점]

 - 학교가 매우 가까움

 - 지주연결 (거의 유일)

 - 단지가 작지는 않음

 - 앞에 하나로마트

 - 스타필드, 신분당선 호재

[단점]

 - 화서역 10분이상 걸림

 - 20평4층 5.95억 (1층 5억)

 - 지하철 소음 아주 약간 있다함

6. 화서 신동아

[장점]

 - 초역세(숲을 통하고 출근시 지하철 바로 가능함(계단없이))

 - 스타필드, 신분당선 호재

[단점]

 - 지주연결안됨

 - 편세권인데 편의점만 있음, 노마트

 - 단지작음, 평수작음, 근데비쌈

 - 지하철 소음 매우큰편

 

 

이정도로 정리해보았습니다.

 

래미안은 처음 집만봤을땐 아주 좋아보여서

덜컥 계약금을 낼뻔 했는데 잘 참았습니다.

 

성균관대 래미안. 신일. 삼성

화서역 신동아. 진흥

다섯군데는 걸어서 지하철도 가보고 돌아보았는데

 

천천일성은 차를 가지고 이동해서 정확한 상권이나

거리등은 못재보았습니다.

이번주에 다시 한번 가보고 근처 돌아보고

최종적으로 선택할 것 같습니다.

 

화서역 부근이 호재가 많아 가격이 계속 오를것 같아서

화서쪽으로 가려 하였는데

가격적으로 너무 많이 올랐고

20평대 6억을 주고 사기에 너무 비싸다는 감이 있고

 

성대역은 사이언스파크. 에듀센터 등 호재가 있다하나

크게 오를것 같다는 생각이 안듭니다...

하지만 화서역 갈 돈으로 30평대를 살수 있습니다.

그리고 서울역까지 가는 1호선 급행은 정말 좋은거 같습니다

 

가격이 오를 가능성이 더 크지만

출퇴근이 좀더 어려운 화서역을 갈지

 

가격이 오를 가능성은 낮지만

출퇴근이 좀더 용이하고 조용하고 아이키우기 좋을

성균관대역으로 갈지 고민입니다..

 

혹시 해당지역을 잘 아시거나 해주실 말씀이 있다면

댓글 부탁드립니다.