작년 6월중순 임대인이 아파트 매매하여 계약서 씀 (주담대 받음)

작년 8월초 잔금처리 완료 후 매매한 아파트에 거주했던 전 집주인은 이사가고, 공실인 상태에서 집주인이 해당 아파트에 전입신고함

작년 8월말 월세 세입자 들어옴 (계약서에 주담대 받은거 특약에 넣음)

세입자는 이사 후 전입신고,확정일자 받았고

집주인은 세입자 동의없이 세입자 이사전에 전입신고 해놓은 후 1년간 1가구 2세대주처럼 세입자가 입주했어도 전입신고 안 뺌

이런경우

집주인이 세입자 사는곳에 분리세대 세대주로 전입신고를 해야되는 이유가 무엇일까요

그리고 1년이상 세입자 동의없이 위장전입이 되어있는 상황인데 세입자에게는 아무 피해가 없는건가요?