컨센서스로만 예상

현재 미국의 기준금리 0.00~0.25%

22년 2~3회 인상 -> 0.75% ~ 1.00%

23년 3~4회 인상 -> 1.75% ~ 2.00%

한국은행이 미국의 금리인상에 1%의 격차를 두고 오른다 가정하면,

현재 한국은행의 기준금리 1.00%

22년 -> 2.00%

23년 -> 3.00%

하지만 대출금리를 결정하는 COFIX금리는 마법의 '선반영'이 작용함

한은이 금리를 올리기 전인 8월 이전까지 cofix금리는 0.95% 수준

금리를 한차례 올린 8월이후부터 11월 한차례 더 올리기 전까지는 1.29%까지 상승

11월부터 현재까지 1.55%까지 상승.  ( COFIX  금리변동자료 )

내년 한은이 미국을 따라 기준금리를 올리기 전까지 계속 오를것으로 보임

현재 주택담보대출의 80%는 변동금리대출임.

아직 절대적으로 금리수준이 낮은수준이긴 하지만 아직 금리가 본격적으로 오르기도 전인것을 감안해야함.

매를 맞기전에는 막연히 '아프다'는 개념만 가지지만, 실제 쳐맞고 나서 그 아픔을 느끼면 다른개념으로 다가옴.

매를 한대 맞고 아픔을 느끼면 이제 곧 맞을 두번째 매에 두려움이 생김.

22년에 금리인상으로 매질을 당해보면 건강한 애는 두번째 매도 맺집으로 버티겠지만,

체력이 한계에 다른 기업과 개인은 두번째 매(23년)가 매우 두려울것임은 안봐도 파노라마.