(댓글로 쓰다가, 저도 나중에 또 보려고 글로 써봅니다.)

장투를 얘기할 때 꼭 나오는 그림이 있죠.

이 그림 아래쪽 , 실제 장투의 모습이 산넘고 물건너 가는데...

'에이 저렇게 막 많이 떨어진다고 ????' 싶죠?  너무 과장이다!!!!  

근데 그렇지가 않습니다. 

사경인 회계사님의 MDD (최대 하락 비율)  관련  유튜브 인데요.  

위 영상에서 18분쯤에 설명하는 그림 캡쳐했습니다.   (이부분 설명은 15분쯤부터 보시면 됩니다) 

삼성전자를  5년 정도 장기 투자하는 케이스를 여러가지를 쭉 잡으셨는데  

그 중에서 최대 이익이 나는 5년 구간이  2016년 1월 ~ 2021년 3월 가는 동안으로  273% 상승했었습니다. 

이걸 보면 '와 이건 그냥 먹는거다' 싶겠지만.... 

MDD가 -34%가 넘죠.

예를 들어 2.2만원에 산 주식이  올라 오르다..... 4만원에서  1.4만 빠져서 2.6만원으로 되돌아 간겁니다. 

최초 산 주식 외에 추가로 산게 있었다면 평단이 올라 오히려 마이너스가 된 상황일수도 있겠죠 . 

5년간 최소수익이 난 2011~2016년 의 경우에는 수익이 5년간 겨우 +17%밖에 안났지만, MDD는 -28%가 넘습니다. 캭!

아래 그림도 생각이 나서,  위 영상에서  다른 부분 더 캡쳐 떠서 형광펜 표시했습니다. ㅎ

[코스피 vs 서울 아파트와의 비교....]

표면적인 수익은 주식 쪽이 좋습니다.  

년 수익율이 아파트가 약간 떨어지는 걸로 나오긴 하는데, 

아파트는 이자를 내긴 하겠지만..  몽땅 내 돈으로 사지 않고 대출 레버리지를 추가로 타게 되니 실 수익율은 더 크겠죠.  

(위 유튜브 영상 10분 30초쯤 부터 보시면 위에 그림 관련 설명을 보실 수 있습니다.)

부동산이 버티기가 쉬운 이유가 보이시죠? 

집은 집값이 떨어져도 그냥 살면 되기도 하지만, MDD 자체가 낮아서 손실을 견딜 수 있는 그릇이 작은 사람도 버티기가 쉽죠. 

근데 주식은 정말 뼈를 깍는 고통이 뒤따릅니다. 

그걸 견디는 엉덩이가 무거운 사람이, 열매를 따먹을 수 있다는거죠.

PS ... 

그렇다면 투자는 부동산으로 하자? 

음.... 부동산은 기본적으로 큰 자금이 들어가기도 하고, 

저 계산에서 빠진게 세금이죠. 부동산은 개인별로 변수가 너무 많습니다. 

그래도 ... 저는 1주택은 중립이니, 중립은 지키며 따라가는게 좋다고는 보는 사람입니다.